国风主题民宿，融入疗养疗愈主题，受到中老年人喜爱。 廖漫雪 供图

电影电竞主题民宿、网红主题民宿、国风主题民宿、景区主题民宿、乡村主题民宿……

【资料图】

沈阳民宿进入“跨界”竞争时代，多种主题民宿形成“民宿+”经济。不用去电影院，就能躺在民宿里看电影；不必去棋牌室，在民宿也能打麻将、甩扑克；不必逛艺术馆，可以在民宿里“琴棋书画诗酒茶”；不必去饭店酒馆，在民宿也能品尝农家饭或私房菜；不必去敬老院，也可以在民宿旅居康养、安度晚年。

电影电竞主题民宿

和电影院、网吧抢生意

近日，有电影院推出单间VIP服务，消费者不仅可以躺姿观影，而且还可享用室内独立卫生间，此举被部分影迷视作电影院向钟点房跨界的新尝试。但民宿此前已开始布局，沈城目前拥有多家影视主题民宿，标配高清投影、百寸幕布、独立音响的空调大床房受到市场热捧。

昨日上午，记者通过网络查询到市内多家观影主题民宿，房间价位从百元至千元不等。尽管不是周末，但多家民宿出现“满房”的情况。记者注意到普通影院民宿，配有飞利浦投影仪、100寸幕布，价格是176元/天。影院大床房带有品牌投影仪、100寸幕布、无线投屏、独立音响，价格是211元/天。畅享影音VIP大床房（空调开放，并提供洗衣服务），光趣投影仪、极光TV免费观看，价格是475元/天。

影音主题民宿，也推出观影主题钟点房，同样有大床、大屏，价格与电影院接近。2小时49元，3小时58元，6小时176元。记者从和平区中山路附近电影电竞酒店处获悉，房间面积50—55㎡，有2米特大床、EPSON投影仪、120寸幕布和独立音响，价格是437元/天。而低配房型，同样120寸幕布，价格是217元/天。

网红主题民宿

客源依靠网络引流

民宿源自英国的酒店概念，是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的个性化住宿场所。根据所处地域的不同，分为城镇民宿和乡村民宿。

业内人士刘帅告诉记者：“国内民宿我认为可以分为两类：一种是围绕旅游资源打造的民宿比如丽江、大理，经营地规模集中、风格相似，本质上是地域风格酒店，主要面对游客，依靠城市游客流量存在。还有一种是围绕城市周边的特色民宿，经营地点分散、风格各异，主要服务主城区家庭出游、朋友聚会、公司团建等，依靠城市地域流量存在。我认为在沈阳的民宿大多偏向第二种。”

沈阳网红民宿主要分布在沈北稻田画景区、棋盘山风景区周边以及部分村庄内，零散分布在3环以外。刘帅说：“经营者身份大多以朋友合伙、房屋拥有者、民宿全职创业者为主。民宿价格高低参差不齐，缺乏组织性，这也是规模小、分散广的原因。此外，部分农家院类民宿可能无法提供优质的住宿服务，这也是经营者本身审美、素质不同导致经营标准相差较大，无法让民宿的概念得到消费者广泛认可，整体上还是小众选择。”消费者在选择网红民宿时，主要依靠浏览店面过往评价，在不断踩坑过程中找到喜欢的民宿，也有部分消费者在选择过程中放弃民宿出游，回归周边城市游。

网红民宿消费群体主要是朋友聚餐和家庭出游。家庭出游大多以年轻夫妻带着双方父母为主。“在我们所有客户中，亲子家庭占客户总数80%以上。他们获取民宿信息来源主要是线上评价。特色、干净、大众化可能是二三线城市民宿的生存之道。如果民宿想要发展规模、提升服务体系，需要提升房间数量支撑整体服务升级，并增加厨房功能与娱乐设置集中化、儿童游乐马术、采摘等服务项目。我也希望通过民宿的普及，让广大沈城消费者多一种周末带娃出行的新选择，让土乡土色的村庄纳入城市旅游服务体系。”

国风主题民宿

主打琴棋书画诗酒花

“沈阳民宿有很多形式，有提供住宿的，也有做私房菜的。”业内人士廖漫雪说，城市民宿一般都是写字间或公寓改造的。郊区民宿以农家院形式为主，具有农家乐特色，消费者不仅可以观赏风景，还可以修身养性。与普通民宿麻将机、卡拉OK等设备不同，“国风主题民宿有琴棋书画诗酒花”。

民宿主要包括住宿、餐饮、温泉等内容。在最近几年，民宿还衍生出新的服务项目，那就是场地露营。随着民宿经济发展进化，越有特色的民宿越受到市场欢迎，也越能被消费者熟知和记住。廖漫雪告诉记者：“我是在2019年搬入现在的国风民宿，也是为了陪母亲养老。她今年90岁，当年是从医院ICU病房直接住进来的，我就合计让老人多享受一天是一天。消费群体从20多岁到60多岁，有家庭组团来的，也有朋友聚会的，还有公司团建的。国风主题民宿包括森林疗养和艺术手作疗愈。很多家长带着孩子参加森林疗养活动，或者让我们托管孩子几天。我的感受就是国风民宿，不仅是住宿的地方，更是人们交流、活动和心灵沟通的场所。”

从去年开始，廖漫雪针对残障群体进行森林疗养活动，因为她本人也是残障人士。“国风民宿满足了人们对美的更高层次追求。当人们在满足基本的物质生活以后，就会对精神层面有所追求。风景优美兼顾心灵疗愈，国风主题民宿日渐受到中老年消费者欢迎。”

景区主题民宿

住宿成为文化体验

与社交活动

业内人士刘卉说，景区附近主题民宿日渐增多，从前旅游只是吃好、喝好和玩好，现在消费者更注重主题民宿的文化体验与社交活动，亲子类、文化类和康养类等主题民宿逐渐成为主流。国内景区民宿数量急剧增长，以云南腾冲和顺古镇为例，十年前全镇近50家民宿发展到现在约500家高中低档民宿，满足不同类型群体的旅游住宿需求。民宿档次也在不断提升，顾客以前只要有地方住就行，现在更注重居住的舒适性、智能化和性价比。

目前民宿消费群体有家庭亲子游，一般选在寒暑假出游比较多，他们更注重民宿的文化内涵和主题活动。大学生更加关注民宿的性价比，在有限时间和金钱内去尽量多的地方游玩。情侣主要注重民宿的私密空间和浪漫氛围。中年人选择民宿，往往利用年假进行放松，经常选择错峰出游，避开民宿价格的高点。老年群体选择民宿更看重出行的便利和舒适。

乡村主题民宿

体现不同方面的乡贤文化

业内人士卢政峰告诉记者，辽沈地区民宿现状，并不是很挣钱，这可能与现在“穷游”“特种兵游”的旅游理念有关。“与农家院不同，乡村主题民宿是一种文化，叫做乡贤文化。乡贤们有各自的专业与特长，有的乡贤是做药材的，可以在民宿中加入花海和中药材主题。有的乡贤是搞书画艺术的，可以将乡村主题民宿做成艺术馆，供艺术人士共同交流和品鉴。乡村主题民宿，是一种民宿文化，带有文化符号，也是时代的产物。”

卢政峰说，乡村主题民宿未来发展需要结合周边环境。需要创建民宿的乡贤发挥个人优势和特点。“像我们旅居康养主题项目，还有美术、运动等主题，大家在入住民宿时，不仅可以亲身感受乡村养生，还可以在乒乓球馆、羽毛球馆和篮球馆锻炼身体。”

辽沈晚报记者 康科峰